SEGUNDA PARTE (FINAL) 1. Levantamiento fisico-territorial del sector

1-Zonificación y uso de suelo :

1 Diagonal=2 pisos
2 Diagonales: 3 pisos

2-Trama Urbana: El Ensanche Espaillat de una vista área muestra claramente un orden cuadriculado, con sus manzanas son grandes bloques para buena capacidad de viviendas en este barrio. Presentando funciones residenciales, comerciales, industriales, etc., esta reticulado de una manera ordenada y clara. 

 Presenta una forma de damero, las calles se cortan perpendicularmente en ángulo recto. 

3-Infraestructura Urbana: El Ensanche Espaillat cuenta con una infraestructura de redes y de servicios, pero esta no muestra una buena organización en la disposición de los cableados, estos están colgando a una distancia en que las personas pueden tocar y puede llegar a ser peligroso. 

 

 El panorama que da estos cables a pesar que cumplen con sus propósitos es de una desorganización y una contaminación visual en cada una de sus calles. 

4-Vialidad y Transporte: Las vialidades de este barrio en su totalidad no se encuentran en su mejor estados, pero hemos podido fijarnos en que el ayuntamiento esta haciendo su mayor esfuerzo en ayudar estas vias vehiculares, el clima últimamente no ha favorecido, por lo tanto encontramos calles como en la imagen presentando dificultades de transito  por lluvia. 

Las calles son de doble vía, un  ancho adecuado y todas respetando una acera de 1metro.

En cuanto a transporte, cuenta con servicios de motoconchos, taxi y carros públicos que penetran a recoger pasajeros de la zona franca.

5-Equipamiento Municipales y Comunitarios: Los principales centros formales se encuentran en la periferia del barrio donde cuentan con una plaza, ya dentro del Ensanche Espaillat se muestran mas comercios pero de una forma informal, varios mercados de todo tipo en su mayoría de tiendas de ropa, cuanta con varios colmados los cuales están distribuidos sin un orden por lo tanto en una misma manzana podemos encontrar 4 colmados al igual que bancas. 

Los puestos de talleres son muy abundantes y estos muestran poca higiene y basura, por lo tanto se encuentran 1 en todas las calles haciendo de estos un tiradero de materiales de vehículos sin utilizar.

6-Edificaciones: Las edificaciones de este barrio en su mayoría están construidas del método tradicional: block y cemento, todas en buen estado, podemos observar en las fotografías el uso de block sin el panete ni pintura a los lados, solo en su fachada frontal, Son muy pocas las viviendas en tablas y sus alturas en su totalidad no pasan de 2 niveles. 

Las casas familiares en su mayoría son de 1 nivel al igual que los negocios, las viviendas de 2 niveles o 3 consisten en pensiones.

Los linderos son claramente NO respetados, las casas tienen un muro medianero pero solo para dividir una vivienda de la otra o usan un muro maestro para construir una casa justo al lado de la siguiente.

7-Mobiliario Urbano: Logramos ver que este barrio muestra una deficiencia en calidad del mobiliario urbano.  

Los zafacones son comprados por cada dueño de propiedad, muchos en condiciones criticas y otros donados pero aun así la alta contaminación por basura prevalece en este lugar, las personas botan sus desechos a solares baldíos de la zona, acumulando y trayendo enfermedades a toda persona que resida allí.

Las señalizaciones están presentes, en malas condiciones pero aun cumpliendo con su función.

Los bancos han sido sustituidos por troncos como muestro en la foto. No hay un lugar para poder compartir y sentarse tranquilamente, por esto la misma comunidad ha hecho de estos troncos un lugar para poder disfrutar un momento de ocio.

8-Señalización: En cuanto a la señalización, existe un gran problema ya que las señales de transito que marcan la calle no están actualizadas y corresponden a un orden antiguo de numeración e calles. Tampoco existen señales que indiquen la cantidad de vía ni el sentido. 

9-Espacios Públicos: El sector no cuenta con un parque para la recreación de los niños o adultos, por lo que esto será parte de nuestra propuesta.

Cuenta con un play y una pequeña cancha de basketball de uso publico. Pero no es suficiente área verde para lo que necesita esta comunidad. 

10-Imagen Urbana: La imagen urbana del Ensanche Espaillat es muy pobre y caótica, presenta una infraestructura muy descuidada, vendedores en espacios transitables, no hay control de las zonas comerciales, un desastre en cuanto a la infraestructura de servicios y no tiene una Buena regulación de su vialidad. Por otro lado tampoco tiene áreas verdes significativas ni espacios de recreación suficiente (salvo un play de baseball), por lo que es necesario un proyecto de sanear el espacio publico y comenzar a desarrollar un programa de desarrollo de áreas verdes y recreación.